عمان – سيف الجنيني
بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال العام الماضي 5.21 مليار دينار بارتفاعٍ بلغت نسبته 8% مقارنةً بعام 2019.

و جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ: 1,079مليون ديناراً تقريباً، تلتها مديرية تسجيل أراضي عمان بالمرتبة الثانية:593 مليون ديناراً تقريباً، ومديريّة تسجيل أراضي غرب عمان بالمرتبة الثالثة 540 مليون ديناراً تقريباً، فيما جاءت مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمّان تالياً وبحجم تداول بلغ: 482 مليون ديناراً تقريباً

و بلغت نسبة حجم التداول في مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول عام2021: 70%تقريباً بمجموع 3.506 مليار دينار تقريباً.

فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال الشهر الماضي 569 مليون دينار تقريباً،بانخفاضٍ بلغت نسبته 13% مقارنةً بنفس الشهرمن عام 2019، وارتفاعٍ بلغت نسبته 15% مقارنةً بالشهر السابق.

و جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات عام 2021 بالمرتبة الأولى بمجموع 895عقاراً، والجنسيّة السعوديةبالمرتبة الثانيةبمجموع732عقاراً، والجنسية السوريةبالمرتبةالثالثة بمجموع 439 عقاراً، وحملة الوثيقة الغزاوية بالمرتبة الرابعةبمجموع 213 عقاراً، ولاحقًا الجنسية الأميركية بمجموع 152 عقارًا، تلتها الجنسية الكويتية بمجموع (111) عقارًا.

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بقيمة تقديرية بلغت:107,5 مليون دينار بنسبةٍ بلغت%42من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيةالسعوديةبالمرتبة الثانية: 46,4 مليون دينار بنسبةٍ بلغت 18%، والجنسية السوريةبالمرتبة الثالثة: 20,3 مليون دينار بنسبةٍ بلغت 8%، والجنسية الأميركيةبالمرتبة الرابعة: 12,6 مليون دينار بنسبةٍ بلغت 5%، وفي المرتبة الخامسة حلّ حملة الوثيقة الغزاوية:9,5 مليون ديناربنسبةٍ بلغت 4%.

فيما بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر كانون الأول من عام 2021: 397 عقاراً بانخفاضٍ بلغت نسبته 2% مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2019، وارتفاعٍ بلغت نسبته 10% مقارنةً بالشهر السابق، منها 228شقةً،بانخفاضٍ بسيطٍ بلغت نسبته 1% مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2019، وارتفاعٍ بلغت نسبته 7% مقارنةً بالشهر السابق. و169 قطعة أرض، بانخفاضٍ بلغت نسبته 3% مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2019، وارتفاعٍ بلغت نسبته 16% مقارنةً بالشهر السابق، مساحتها 34,896 م2 للشقق و1,143,496م2لقطع الأراضي، قيمتها التقديرية 33,6 مليون دينارً بانخفاضٍ بلغت نسبته %12 مقارنةًبنفس الشهر من عام 2019، وارتفاعٍ بلغت نسبته 14% مقارنةُ بالشهر السابق: منها 19,6 مليون دينارًا بنسبة بلغت 58% للشقق، و14,01 مليون دينار بنسبة بلغت 42% للأراضي.

وجاءت الجنسية العراقيةفي بيوعات شهر كانون الأول بالمرتبة الأولى بمجموع 79عقاراً، وفي المرتبة الثانية وبفارق عقارٍ واحدٍ الجنسيّة السوريةبمجموع78عقاراً، وثالثاً وبفارق عقارين فقط الجنسية السعوديةبمجموع: 76 عقارًا.

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضًا بالمرتبة الأولى بحجم استثماٍر بلغ 10,7 مليون دينار بنسبةٍ بلغت%32من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية: 4,5 مليون دينار بنسبةٍ بلغت%13،والجنسيّة السورية بالمرتبة الثالثة: 3,4 مليون دينار بنسبةٍ بلغت%10، والجنسيّة الكنديةبالمرتبة الرابعة: 2,7 ديناراً بنسبةٍ بلغت%8.

وبلغ إجمالي بيوعات العـقـار في المملكة خلال عام 2021: 183,262عقاراً،بارتفاعٍ بلغت نسبته %32 مقارنةً بعام 2019، توزعت على 61,821عقاراً في محافظة العاصمة بنسبة 34%،و121,441عقاراًفي باقي المحافظات بنسبة 66%. كما توزعت بيوعات العقار في محافظة العاصمة على 26,148 شقةً، و35,673قطعة أرض، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على 14,882شقةً و106,559قطعة أرض.

و بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال عام 2021: 210,31 مليون ديناراً،بانخفاضٍ بلغت نسبته %9مقارنةً بعام 2019؛علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق خلال عام 2021 بلغت 117,7 مليون دينار بارتفاعٍ بلغت نسبته %63مقارنةً بعام 2019، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق328,04 مليون دينار بارتفاعٍ بلغت نسبته 8% مقارنةً بعام 2019،

وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت 34,1 مليون ديناراً،وفي المرتبة الثانيةمديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيراداتٍ بلغت24,9 مليون دينارتلاهابالمرتبة الثالثةمديريّة تسجيل أراضي عمان بإيراداتٍ بلغت:22,3 مليون دينار، ثمّ جاءت رابعًا بفارقٍ بسيطٍ مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيراداتٍ بلغت21,3 مليون دينار.

و بلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات عام 2021 64% بمجموع 135,5 مليون دينار،فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات 74,7 مليون دينار

وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر كانون الأول من عام 2021: 25,2 مليون ديناربانخفاضٍ بلغت نسبته 14% مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019؛وارتفاعٍ بلغت نسبته 16% مقارنةً بالشهر السابق، علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق للشهر الماضي بلغت 11,9 مليون دينار بانخفاضٍ بلغت نسبته 11% مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وارتفاعٍ بلغت نسبته13% مقارنةً بالشهر السابق، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق 37,1 مليون دينار بانخفاضٍ بلغت نسبته 13% مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وبارتفاعٍ بلغت نسبته 15% مقارنةً بالشهر السابق،

و جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت 3,8 مليون دينار، وفي المرتبة الثانية وبفارقٍ بسيطٍ جدًاجاءت مديريّة تسجيل أراضي عمان بإيراداتٍ بلغت:3,8 مليون دينار وفي المرتبة الثالثةجاءت مديرية تسجيل أراضي جنوب عمّان بإيراداتٍ بلغت3,1 مليون دينار وفي المرتبة الرابعة مديرية تسجيل أراضي غرب عمّان بإيرادات بلغت 2,8 مليون دينارً

و بلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات الشهرالماضي 67% بمجموع 16,8 مليون دينارفيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات 8,4 مليون دينار

وبلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال شهر كانون الأول من عام 2021: 18,653عقاراًبانخفاضٍ بلغت نسبته 12% مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وارتفاعٍ بلغت نسبته 23% مقارنةً بالشهر السابق، توزعت على 6,686عقاراً في محافظة العاصمة بنسبةٍ بلغت 36% و11,967عقاراًفي باقي المحافظات بنسبةٍ بلغت 64%. كما توزعت البيوعات في محافظة العاصمة على 2,777 شقةً، و3,909 قطعة أرض، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على 1,568شقةً و 10,399قطعة أرض